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2007.12.20  名古屋市緑区不動産日記43

総合マーケティングビジネスの富士経済が発表した住宅リフォーム市場の調査結果によると、住宅リフォーム市場は、2010年に8.17兆円（06年比8.0％増加）になると予測した。

　住宅リフォームは、薄利多売の拡大路線から、質を重視した収益性の高いリフォームを志向する事業者が増加し、500万円超の大型案件が増加しているため、市場は拡大していると分析。07年は7.7兆円（06年は7.562兆円）規模に達するとみている。

【今回の視点】
　ニチアスの偽装事件で、以前のマンション耐震偽装からハウスメーカーのプレハブ住宅にまで偽装問題が波及してきた。建築に対する国民の信頼はいつ取り戻せるのだろうか。
　リフォームは、請負金額500万円未満の場合、建設業許可を必要としない。いわば、500万円未満の案件は、パン屋さんや八百屋さんでも工事ができる。どんな業者を選択するかは、判断の難しいところでしょう。
　大手の業者なら安心できるのか、中小の業者では安心できないのか？　最終的に信頼感は、"人と人のつながり"ではないでしょうか。　私たちはそんな"つながり"を提供していきます。

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2007.12.16  名古屋市緑区不動産日記42

大掃除のシーズンがやってきました。
暮らしの豆知識をご紹介します。
ドラッグストアやホームセンターへ行くと、風呂用、トイレ用、
レンジ用、窓用、床用……など実にいろんな種類の洗剤が
売られています。
専用の洗剤を使わなくては！　と思って全て買い揃えていて
はきりがありませんよね。場所によっては洗剤を使わず、
家の中の不用品などを再利用して掃除をすることもできる
のです。
今回はそんな節約でエコなお掃除術をご紹介します。

みかんの皮
みかんなどの柑橘類の皮には、リモネンやペクチン、クエン酸
といった成分が含まれています。この成分が汚れを落としたり、
嫌なにおいを消したり、という効果があるのです。そのまま捨てる
のはもったいないですよ。まず、万能に使えるのはみかんの皮
を煮出した汁。みかんなどの柑橘類の皮を鍋に入れ、ひたひた
の水で15分ほど煮出します。冷めたらスプレーボトルなどに入
れて普通の洗剤と同じように使ってください。ガス台や換気扇な
ど、あまりひどいギトギト汚れまでは落とせませんが、軽めの
油汚れならこれだけで十分落ちます。
床の拭き掃除にも使えますし、畳の黄ばみ取り、浴槽の掃除など
にも有効です。
但し、普通の洗剤と違い長期保存はできませんのでできるだけ
早めに使い切るようにしましょう。 みかんの皮をそのまま使えば
油性マジックの落書き消しにも。皮の表面をギュッと押すとオレ
ンジオイルが出ますが、これがマジックの汚れを落としてくれる
効果があります。
表面がザラザラしているような面の落書きは落とすことができま
せんのでご注意を。
他には電子レンジ庫内の臭い取りにも、みかんの皮が活躍して
くれます。使い方はみかんの皮をレンジに入れて1分程度チン
するだけ。電子レンジはきれいに掃除しても嫌な臭いが残って
しまう、ということがよくあるので、そんな時にはみかんの皮を
使ってみて下さいね。

新聞紙
新聞紙は水で濡らして搾れば、窓ふきをするのに最適です。
新聞紙のインクの成分が窓の汚れを落としてつやを出してくれ
ます。　
窓を拭き終わった新聞紙もそのまま捨てずにもうひと活用。
濡れた状態で細かくちぎり、ベランダや玄関のたたきに
撒きます。こうしてからほうきで掃き取ると細かいチリも良く取れ、
ホコリも立たないのでお掃除がしやすくなります。
他には、お掃除をし終わった後の下駄箱や、冷蔵庫の野菜室の
下に新聞紙を敷いておくと、適度に湿気や臭いを吸ってくれて、
汚れたら取り換えるだけと簡単なので、次回のお掃除も楽になる
のでおすすめです。

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2007.12.15  名古屋市緑区不動産日記41

新たな税制の特例措置が創設されるようですが、今までの
不動産売買の際の登録免許税が段階的に引き上げられます。
不動産を買うということは、一生に何度もできる買い物ではないの
で、妥協せず、希望の不動産を探したいのは誰もが同じことです。
しかし、現実的な地価の上昇、金利動向、税制見直しなど、トータ
ル的な条件を考え、不動産を探すのも「より良い不動産選び」では
ないのでしょうか。

「200年住宅」の促進税制創設へ　与党税制大綱まとまる
　自民党と公明党は12月13日、住宅の長寿命化（「200年住宅」）
促進税制の創設などを柱とする08年度の与党税制大綱を取りまと
めた。国土交通省関係では「省エネ改修促進税制」の創設を認め
、要望されていた住宅・土地関係の特例措置の延長がおおむね
認められた。
大綱で創設が承認された住宅の長寿命化（「200年住宅」）促進
税制は、08年の通常国会で成立が見込まれている住宅の循環利
用促進法案（仮称）に基づくことになる。一定の基準に適合する認
定を受けた長期耐用住宅（「200年住宅」）について、登録免許税・
不動産取得税・固定資産税を減額する措置をとる。
また、創設が認められた「省エネ改修促進税制」は、既存住宅に
省エネ改修を行った場合の減額措置で、所得税と固定資産税が
減額される。耐震改修促進税制とパラレルな制度で、住宅ローン
残高の一定割合を５年間にわたり所得税額から控除し、工事の
翌年の固定資産税を３分の１減額する措置を創設する。
延長が要望されていた項目のうち、土地の売買時にする所有権
移転登記の登録免許税率の特例は、３年間延長されたが、税率
は段階的に引き上げられる。
08年度は現行の１％（本則２％）の水準を維持するとされたものの
、09年度には1.3％、10年度には1.5％に引き上げることとした。


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